Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI54 635 €
Rente 512 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 117 700 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 72m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
72m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 813 €
Rente484 €/mois
Valeur du bien187 500 €
Prix d'achat94 875 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Profitez de 50 % de réduction sur cette villa moderne en excellent état
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 49%
Profitez de 50 % de réduction sur cette villa moderne en excellent état A moins d’une heure de Toulouse et des stations de ski, accès facilité par la voie rapide, devenez propriétaire de cette maison lumineuse d’une valeur de 187.000€ au prix de 94.875€ en versant 27.813€ FAI chez le notaire puis 484€ par mois Atouts Calme dans un environnement exceptionnel Commerces et commodité à 5 minutes Gare Sncf la reliant à Toulouse
Descriptif du bien
Village dynamique parfaitement équipé et situé entre les Pyrénées et la ville rose Villa plain pied Type 3/4 avec possibilité d’appartement indépendant Hall d’entrée Cuisine ouverte sur séjour 2 chambres, une salle d’eau Double vitrage Double garage de 50 m² Jardin arboré Centre-ville avec toutes les commodités A 400 mètres de la gare Calme et environnement exceptionnel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Studio indépendant
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 59 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422331050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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