Femme, 61 ans
Bouquet FAI52 920 €
Valeur du bien 120 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 675 €
Rente355 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat89 760 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investissez à 15 minutes de Toulouse, ville leader mondial de l’aéronautique
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 46%
Devenez propriétaire de cet appartement EN EXCELLENT ÉTAT avec garage dans une résidence agréable d’une valeur de 165.000€ en versant la somme de 49.675€ FAI et 355 € par mois Atout Gare 8 minutes en train de Toulouse Saint Agne 15 minutes de Toulouse Matabiau Achat à moitié prix dans une commune où les prix encore abordables ne cessent de grimper
Descriptif du bien
Muret, ville sous préfecture agréable et dynamique aux portes de Toulouse L’appartement de 62 m² est situé 3 ième et dernier étage d’une résidence de standing Séjour sur balcon, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d’eau Climatisation 1 garage Cadre de vie et proximité avec commerces, écoles, transport, clinique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 133 €
Taxe foncière : 786 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 124 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
C
CViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422131018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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