Femme, 82 ans
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 65m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
56 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31000)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 920 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
Investissez à 15 minutes de Toulouse l’une des plus puissantes Métropole Régionale de France
Analyse financière
Bouquet 44%
Décote (DUH) 56%
Devenez propriétaire de ce joli T3 de 65 m² dans une résidence agréable avec piscine d’une valeur de 120.000€ en versant la somme unique de 52.920€ FAI Atouts : Gare 8 minutes en train de Toulouse St-agne 15 minutes de Toulouse Matabiau Achat à moitié prix dans une commune où les prix encore abordables ne cessent de grimper
Descriptif du bien
Muret, ville sous préfecture agréable et dynamique aux portes de Toulouse L’appartement est situé au rdc d’une résidence de standing avec piscine T3 de 65 m² avec jardinet Un salon donnant sur terrasse, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau Climatisation Cadre de vie et proximité avec commerces, écoles, transport, clinique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 68 €
Taxe foncière : 668 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422431156
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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