Maison en viager occupé 6 pièces - 221m² Tournefeuille (31170)
Viager occupé, Tournefeuille (31170)
Modalités d'acquisition :
Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire !
Opportunité EXCEPTIONNELLE à Tournefeuille, aux portes de Toulouse. Préparer votre retraite en achetant cette grande propriété de plus de 220 m² avec 1540 m² de terrain d’une valeur de 603.000 € au prix de 370.242€ FAI sans rente Les Plus : - Tournefeuille : un secteur très prisé et en plein développement - un environnement exceptionnel au cœur de la ville et proche de toutes les commodités
Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² avec un garage de plus de 200m2 sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Cette villa de construction de 1982 est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Belbeze. Elle est composée d’une entrée, d’un grand espace de vie donnant sur le jardin, d’une cuisine spacieuse indépendante, de 5 chambres, d’un espace bureau, d’une salle de bain, d’un coin douche indépendant ainsi qu’une arrière cuisine. Vous bénéficiez d’un grand sous-sol de plus de 220 m² ! Le jardin, très agréable, est très bien entretenu. L’extérieur dispose d’une terrasse pour profiter des beaux jours ! Les bricoleurs seront ravis de trouver un atelier avec sa fosse. Le PLUS : la toiture a été refaite à neuf en 2024. A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422431133
Pour plus d’informations sur ce bien :
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