Homme, 74 ans
Bouquet FAI184 428 €
Valeur du bien 305 970 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 221m² Tournefeuille (31170)
Tournefeuille (31170)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Tournefeuille (31170)
Maison
221m²
6 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI362 403 €
Valeur du bien603 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire !
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
Opportunité EXCEPTIONNELLE à Tournefeuille, aux portes de Toulouse. Préparer votre retraite en achetant cette grande propriété de plus de 220 m² avec 1540 m² de terrain d’une valeur de 603.000 € au prix de 362.403€ FAI sans rente Gain total de 240.597 € ! Les Plus : - Tournefeuille : un secteur très prisé et en plein développement - un environnement exceptionnel au cœur de la ville et proche de toutes les commodités
Descriptif du bien
Située sur la commune de Tournefeuille, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison de 220 m² avec un garage de plus de 200m2 sur un terrain de 1530 m² saura vous séduire ! Cette villa de construction de 1982 est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Belbeze. Elle est composée d’une entrée, d’un grand espace de vie donnant sur le jardin, d’une cuisine spacieuse indépendante, de 5 chambres, d’un espace bureau, d’une salle de bain, d’un coin douche indépendant ainsi qu’une arrière cuisine. Vous bénéficiez d’un grand sous-sol de plus de 220 m² ! Le jardin, très agréable, est très bien entretenu. L’extérieur dispose d’une terrasse pour profiter des beaux jours ! Les bricoleurs seront ravis de trouver un atelier avec sa fosse. Le PLUS : la toiture a été refaite à neuf en 2024. A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 221 m²
Surface du terrain : 1541 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 3452 €/an
Ordures ménagères : 433 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Tournefeuille
Code postal : 31170
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 25444
Transports : Gare SNCF
Ref : 422431133
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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