Homme, 72 ans
Bouquet FAI362 403 €
Valeur du bien 603 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 136m² Tournefeuille (31170)
Tournefeuille (31170)
44 % de décote
Viager occupé, Tournefeuille (31170)
Maison
136m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Tournefeuille, au calme, Magnifique Villa de Type 6 sur parcelle de terrain de 650 m³. Elle se compose d'une entrée, un spacieux séjour cathédrale avec cheminée donnant accès à une Terrasse couverte de 27 m², une cuisine équipée de plus de 12 m² + un cellier, un dégagement, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC et à l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparé. Un Garage de pus de 28 m² vient compléter l'ensemble ainsi qu'un Auvent de plus de 15 m². Chauffage individuel au gaz. La construction est de qualité. L'environnement est calme et résidentiel. Proximité aux commerces, transports, écoles, collèges et lycée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 650 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 268 €/an
Ordures ménagères : 2390 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 119 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tournefeuille
Code postal : 31170
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 25444
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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Homme, 82 ans
