Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 87m²
Tournefeuille (31170)

annonce Renée Costes
40 % de décote

Vente en nue propriété, Tournefeuille (31170)

Ref : 422431165
Maison
87m²
4 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI184 428 €
Valeur du bien305 970 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422431165

Investissez dans cette maison 4 pièces en nue propriété, sans aléa aux portes de Toulouse, avec un gain de 120000€ après remembrement.

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

L'acquisition de cette maison de plain-pied en nue propriété à Tournefeuille, valorisée à 305 970€ FAI et proposée à 184 428€ frais d'agence inclus, représente une opportunité d'investissement très intéressante. Cette transaction offre une décote de 40%, éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. Située dans la commune très prisée de Tournefeuille, aux portes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative. À terme, l'acquisition prévoit un gain potentiel de plus de 120 000€, faisant de cette opération un placement lucratif. En somme, cet achat combine une réduction significative du prix initial, une localisation de choix et un potentiel de valorisation important, offrant aux investisseurs une occasion unique de sécuriser et de valoriser leur patrimoine immobilier.

Ref : 422431165

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Tournefeuille (31170)

Ref : 422431165
Maison
87m²
4 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI184 428 €
Valeur du bien305 970 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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Investissez dans cette maison 4 pièces en nue propriété, sans aléa aux portes de Toulouse, avec un gain de 120000€ après remembrement.

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

L'acquisition de cette maison de plain-pied en nue propriété à Tournefeuille, valorisée à 305 970€ FAI et proposée à 184 428€ frais d'agence inclus, représente une opportunité d'investissement très intéressante. Cette transaction offre une décote de 40%, éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. Située dans la commune très prisée de Tournefeuille, aux portes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative. À terme, l'acquisition prévoit un gain potentiel de plus de 120 000€, faisant de cette opération un placement lucratif. En somme, cet achat combine une réduction significative du prix initial, une localisation de choix et un potentiel de valorisation important, offrant aux investisseurs une occasion unique de sécuriser et de valoriser leur patrimoine immobilier.

Descriptif du bien

Découvrez cette maison située dans la commune de Tournefeuille, de plain-pied de 87m² sise sur un terrain de 405m² et mitoyenne d'un côté par le garage. Parfaitement entretenue, sans travaux, elle offre un grand séjour climatisé de 30m², une cuisine séparée, ainsi qu'un coin nuit composé de trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec un abri de jardin en dur, idéal pour vos rangements. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et serein.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 405 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Climatisation, Remise
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1468 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Tournefeuille
Code postal : 31170
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 25444