Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 87m² Tournefeuille (31170)
Vente en nue propriété, Tournefeuille (31170)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans cette maison 4 pièces en nue propriété, sans aléa aux portes de Toulouse, avec un gain de 120000€ après remembrement.
L'acquisition de cette maison de plain-pied en nue propriété à Tournefeuille, valorisée à 305 970€ FAI et proposée à 184 428€ frais d'agence inclus, représente une opportunité d'investissement très intéressante. Cette transaction offre une décote de 40%, éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. Située dans la commune très prisée de Tournefeuille, aux portes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative. À terme, l'acquisition prévoit un gain potentiel de plus de 120 000€, faisant de cette opération un placement lucratif. En somme, cet achat combine une réduction significative du prix initial, une localisation de choix et un potentiel de valorisation important, offrant aux investisseurs une occasion unique de sécuriser et de valoriser leur patrimoine immobilier.
Découvrez cette maison située dans la commune de Tournefeuille, de plain-pied de 87m² sise sur un terrain de 405m² et mitoyenne d'un côté par le garage. Parfaitement entretenue, sans travaux, elle offre un grand séjour climatisé de 30m², une cuisine séparée, ainsi qu'un coin nuit composé de trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec un abri de jardin en dur, idéal pour vos rangements. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et serein.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422431165
Pour plus d’informations sur ce bien :
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