Bouquet FAI84 404 €
Mensualités 861 €/mois
Valeur du bien 287 100 €
Prix d'achat 163 360 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 160m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
160m²
5 pièces
Femme, 82 ans
A seulement 15 minutes au sud de Toulouse dans une ville dynamique et innovante
Descriptif du bien
A 15 minutes au sud de Toulouse, la commune très dynamique à de quoi séduire ceux qui veulent prendre le vert sans trop s’éloigner de la Ville rose. Idéalement Située dans un quartier pavillonnaire, maison plain pied de 160 m² lumineuse et entretenue Séjour ouvert sur jardin avec cuisine séparée, 5 chambres et une pièce dressing, une salle de bains, une salle d’eau Chauffage au sol Garage attenant Le tout sur 1000 m² de terrain plat avec puits et piscine Prestations de qualité Atouts : A 5 minutes du Lycée et Collège A 5 minutes des commerces, infrastructures culturelles (cinéma, médiathèque, théâtres) et sportives En 15 minutes en train de l'HYPERCENTRE de Toulouse
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1078 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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