Maison en viager occupé 13 pièces - 325m² proche de Troyes (10000)
Viager occupé, proche de Troyes (10000)
Modalités d'acquisition :
BOURANTON, petite commune paisible: - A 15 minutes du centre-ville de Troyes (Paris gare de l'est 1h25 en RER) - A 5 minutes de la zone commerciale "begreen" de Saint Parres Aux Tertres - A 5 minutes des autoroutes A5 et A26 Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 parties. 1ère partie: Une maison de plain pied de 140m², composée d'une vaste pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. 2ème partie: Un appartement moderne de 140m² entièrement refait à neuf. Il se compose d'un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, 4 chambres et un balcon. 3ème partie: une maison indépendante de 65m² au sol actuellement louée 480€/mois CC) Le tout sur un terrain clos de 942m², un abri pour stationner les véhicules et une dépendance. Ensemble immobilier en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422210035
Pour plus d’informations sur ce bien :
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