Appartement en viager occupé

4 pièces - 78m²

Troyes (10000)

TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris Je vous propose cette opportunité d’investissement en viager occupé. Vous aimez le style « Atelier d’Artiste », cet appartement est fait pour vous 3 Bonnes raisons d’investir dans ce placement à forte rentabilité : 1- Le Secteur : Au cœur de Troyes : . A 2 minutes à pied du centre ville historique de Troyes . A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l’Est en 1h30) . A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d’Orient (secteur touristique) . A 2h de Paris via autoroute A5 2- Le Bien : . Un très bel appartement en rez de jardin de 78,39m² . 2 chambres, un patio, une cave de 60m² . DPE en C : 149 kWh/m² . Syndic bénévole, copropriété de 3 lots 3- Le Prix : En partant d’une valeur occupée à 153 000€, vous achetez cet appartement en profitant d’une décote immédiate de 52 %. Vous achetez ce bien pour seulement 73 440€, soit une économie significative de 79 560€. Actuellement sur le marché libre, cet appartement est estimé autour de 180 000€. Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 44 535€ FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 231€/mois. En cas d’une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 65 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer l’appartement. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires Et pas de risques locatifs.