Femme, 69 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI87 500 €
Rente 1 958 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Troyes (10000)
proche de Troyes (10000)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Troyes (10000)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
ENTRE TROYES et TONNERRE AU CŒUR DU PAYS D’OTHE A SAINT MARDS EN OTHE - A 30km de Troyes - A 40km de Tonnerre - A 2h de Paris via autoroute A5 Venez découvrir ce superbe corps de ferme offrant de beaux volumes + un grand grenier à aménager + de nombreuses dépendances. Sa construction vous offrira confort et bien être. Sa charpente traditionnelle saura vous garantir de belles années sans contraintes. Une acquisition pour l'avenir !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1259 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 481 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Troyes
Code postal : 10000
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 61344
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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Rente 599 €/mois
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