Maison en viager occupé

5 pièces - 168m²

proche de Troyes (10000)

Aux portes de Troyes, venez découvrir cette opportunité d’investissement en viager occupé. Dans un secteur très calme, au fond d’une impasse, sur la commune de Saint Benoît Sur Seine A 10 km du centre ville historique de Troyes A 30 minutes des premières plages des Lacs de la Foret d’Orient A 2h15 de Paris via l’autoroute A5 Venez découvrir ce très joli pavillon de 2013. Il offre une surface habitable de 168m² + un beau terrain sans vis à vis de 1381m² Vous arriverez par la véranda en aluminium, qui ouvre sur une vaste entrée avec placards, vous serez charmés par sa grande pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse et ouverte sur l’extérieur, la cuisine est séparée aménagée et équipée et surtout très moderne et également ouverte sur l’extérieur, un couloir dessert 3 belles et grandes chambres, une salle d’eau et wc séparé et une buanderie. Un double garage est attenant à la maison, composé d’une fosse pour véhicules et d’une cave. A l’extérieur : vous profiterez d’un beau jardin sans vis à vis et entièrement clos de 1381m². Possibilité de piscine, arrivée d’eau extérieure. Les atouts de cette maison : - Des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent quasi une auto consommation en fonction de l’ensoleillement (Mai 2024). - 3 systèmes de chauffage : le principal étant une PAC AIR/AIR, mais également un plancher chauffant électrique, ainsi qu’un insert bois. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. - Portail en aluminium + porte de garage sectionnelle. - Alarme + visiophone. - Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le garage + combles semi aménagés. - Accès PMR. - 2 dépendances dans le jardin. - Maison reculée de la rue, secteur calme dans une impasse. Vous l’aurez compris cette offre de belles prestations, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon. N’attendez plus pour réserver votre rdv téléphonique et avoir plus de renseignement sur les modalités du viager occupé. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !