Femme, 92 ans
Bouquet FAI63 612 €
Valeur du bien 76 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² proche de Troyes (10000)
proche de Troyes (10000)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Troyes (10000)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A 10 min de Troyes, proche autoroute A5 Paris à 1h30 Superbe Pavillon de plain pied offrant confort, volumes et clarté ! Un séjour cuisine américaine lumineux et bien aménagé vous permettra d’accueillir famille et amis dans une grande convivialité. Son jardin clos et arboré entoure la maison pour pouvoir en faire le tour dans une indépendance totale. Garage et abris complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 596 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : Insert
Générateur : individuel
Émetteur : PAC
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Troyes
Code postal : 10000
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 61344
Transports : Bus, Autoroute, Car
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Homme, 89 ans
Loyer garanti1 000 €
Prix d'achat (FAI) 261 078 €
