Appartement en viager occupé

3 pièces - 59m²

Troyes (10000)

TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris Opportunité d’investissement en viager occupé. 3 Bonnes raisons d’investir dans ce placement à forte rentabilité : 1- Le Secteur : Au cœur de Troyes : . A 10 minutes à pied du centre ville historique de Troyes . A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l’Est en 1h30) . A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d’Orient (secteur touristique) . A 2h de Paris via autoroute A5 2- Le Bien : . Un bel appartement de 59m² au 1er étage . Une cave + un box de garage . Résidence calme et sécurisée 3- Le Prix : En partant d’une valeur occupée à 85 000€, vous achetez cet appartement en profitant d’une décote immédiate de 41,6 %. Vous achetez ce bien pour seulement 49 640€, soit une économie significative de 35 360€. Actuellement sur le marché libre, cet appartement est estimé autour de 100 000€. Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 28 925€ FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 213€/mois. En cas d’une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 30 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer l’appartement. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires Et pas de risques locatifs.