Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 140m²
proche de Troyes (10000)

annonce Renée Costes
22 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, proche de Troyes (10000)

Ref : 422210021
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 104 €
Valeur du bien129 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422210021

Vente en Nue-Propriété au cœur de la Forêt d'Orient

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%

Placement à FORTE RENTABILITÉ au cœur du parc national de la Forêt d’Orient. Vente en Nue-Propriété 1. Le Secteur : A JESSAINS, Agréable commune, proche de Vendeuvre/Barse et de Bar/Aube. Au cœur du Parc de la Forêt d’Orient et de ses Lacs (Mesnil Saint Père, Géraudot, Lusigny sur Barse). A 45 minutes du centre ville de Troyes. A moins de 2h30 de Paris via l’autoroute A5. 2. Le Bien : Belle maison de campagne de 140m² offrant un très beau potentiel à exploiter, grâce à ses dépendances, sa cave voûtée très rare sur le secteur et surtout grâce à son beau terrain clos de 1813m². 3. Le Gain : En partant d'une valeur à 129 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 100 104 € FAI et pas de rente mensuelle! N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour plus d'information.

Ref : 422210021

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Troyes (10000)

Ref : 422210021
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI100 104 €
Valeur du bien129 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
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Vente en Nue-Propriété au cœur de la Forêt d'Orient

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%

Placement à FORTE RENTABILITÉ au cœur du parc national de la Forêt d’Orient. Vente en Nue-Propriété 1. Le Secteur : A JESSAINS, Agréable commune, proche de Vendeuvre/Barse et de Bar/Aube. Au cœur du Parc de la Forêt d’Orient et de ses Lacs (Mesnil Saint Père, Géraudot, Lusigny sur Barse). A 45 minutes du centre ville de Troyes. A moins de 2h30 de Paris via l’autoroute A5. 2. Le Bien : Belle maison de campagne de 140m² offrant un très beau potentiel à exploiter, grâce à ses dépendances, sa cave voûtée très rare sur le secteur et surtout grâce à son beau terrain clos de 1813m². 3. Le Gain : En partant d'une valeur à 129 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 100 104 € FAI et pas de rente mensuelle! N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour plus d'information.

Descriptif du bien

A JESSAINS, Agréable commune, proche de Vendeuvre/Barse et de Bar/Aube. Au cœur du Parc de la Forêt d’Orient et de ses Lacs (Mesnil Saint Père, Géraudot, Lusigny sur Barse). A 45 minutes du centre ville de Troyes. A moins de 2h30 de Paris via l’autoroute A5. Maison de campagne de 140m² habitable pleine de charme, composée d’une entrée par une grande véranda (véritable pièce de vie et de réception), puis vous arriverez dans une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Vous Profiterez également d’une grande pièce de vie salon / salle à manger, une salle d’eau, un wc séparé, mais aussi un espace buanderie. A l’étage : vous profiterez de 4 belles chambres, de nombreux rangements, ainsi que d’un wc avec un point d’eau. A l’extérieur : un beau terrain clos et sans vis à vis de 1813m², un grand garage avec une partie atelier, une belle et grande cave voûtée très rare sur le secteur. Plus encore toute une partie à l’étage pouvant être aménagée pour agrandir la surface habitable. Le jardin se prolonge en une partie potager et un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Secteur très calme, rivière à 5 minutes à pied de la maison, les 3 plages à 10 minutes en voiture, le célèbre parc d’attraction Nigloland à 15 minutes. A venir visiter rapidement,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1813 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Émetteur : poêle bois

Diagnostic de performance énergétique

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Troyes
Code postal : 10000
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 61344
Transports : Gare SNCF, Autoroute