Homme, 73 ans
Bouquet FAI71 675 €
Rente 564 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 138 720 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² proche de Romilly-sur-Seine (10100)
proche de Romilly-sur-Seine (10100)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Romilly-sur-Seine (10100)
Maison
100m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Maison de village pleine de charme aux portes de Romilly sur seine, elle offre un séjour cuisine lumineux, une chambre, wc au rez de chaussée. A l'étage deux chambres, sde.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 50 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Romilly-sur-Seine
Code postal : 10100
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 14059
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