Homme, 73 ans
Bouquet FAI71 675 €
Rente 564 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 138 720 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Romilly-sur-Seine (10100)
proche de Romilly-sur-Seine (10100)
32 % de décote
Viager occupé, proche de Romilly-sur-Seine (10100)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
A 5 MIN DE ROMILLY SUR SEINE A 1h 15 de Paris Ancienne ville de bonneterie, Romilly s/seine a su se moderniser et développe aujourd’hui une dynamique qui attire bon nombre de franciliens amoureux de la campagne avec des commerces et des services. Ville de 14 000 habitants environ, elle offre toutes les écoles de la maternelle au lycée. Avec sa gare en centre ville, elle assure une liaison facile avec Paris mais aussi Troyes , sa grande sœur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 747 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 942 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Romilly-sur-Seine
Code postal : 10100
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 14059
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