Homme, 73 ans
Bouquet FAI71 675 €
Rente 564 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 138 720 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Romilly-sur-Seine (10100)
Romilly-sur-Seine (10100)
41 % de décote
Viager occupé, Romilly-sur-Seine (10100)
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Paris à 1h10 en train et 1h30 en voiture et 40 min de Troyes Jolie Maison de ville avec son jardin clos et arboré, toute proche du centre ville, des écoles mais aussi du parc de la Berchère. Elle vous charmera par sa rénovation et son agencement qui en fait un investissement très intéressant pour l’avenir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 512 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 626 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Romilly-sur-Seine
Code postal : 10100
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 14059
Transports : Bus, Car
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422010031
Maison - 4 pièces - 100m²
Romilly-sur-Seine (10100)
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421410001
Maison - 4 pièces - 80m²
proche de Romilly-sur-Seine (10100)
Homme, 88 ans
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421810024
Maison - 3 pièces - 100m²
proche de Romilly-sur-Seine (10100)
Homme, 80 ans
