Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 94m²
Narbonne (11100)

annonce Renée Costes
35 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Narbonne (11100)

Ref : 421611036
Maison
94m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Ref : 421611036
Descriptif du bien

Cette charmante villa mitoyenne T4 de 94m² sur une parcelle de 208m² dans le quartier CONVENTION vous est proposé en viager occupé. Elle est composée au RDC d'une entrée avec WC et rangements, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une terrasse et un garage. Au premier étage, trois chambres avec de grands placards dont une disposant de sa belle terrasse, une salle d'eau, un wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 1471 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Narbonne (11100)

Ref : 421611036
Maison
94m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Cette charmante villa mitoyenne T4 de 94m² sur une parcelle de 208m² dans le quartier CONVENTION vous est proposé en viager occupé. Elle est composée au RDC d'une entrée avec WC et rangements, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une terrasse et un garage. Au premier étage, trois chambres avec de grands placards dont une disposant de sa belle terrasse, une salle d'eau, un wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 1471 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776