Femme, 87 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI46 400 €
Rente 523 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 150 810 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Narbonne (11100)
Narbonne (11100)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Narbonne (11100)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Vente en nue -propriété dame de 74 ans Belle opportunité d'investissement sur ce bien situé à Narbonne, proche de l'hyper-centre. Cette maison est un R+1 de 102 m² habitables sur 411 m² de terrain clos et arboré. au rez de chaussée: - une cuisine de 11,3 m² avec cellier de 5 m² - un séjour de 24,4 m² - une chambre de 13,2 m² - un bureau de 13,2 m² -une salle d'eau de 5 m² -des toilettes, un hall et un dégagement - un garage de 34 m² -une véranda de 20 m² A l’étage: - une chambre de 19 m² - une salle d'eau de 3,4 m² - des toilettes L’ensemble des pièces représente 102 m² habitables hors véranda et garage. Le chauffage est par climatisation réversible Cet investissement allie tous les critères : un parfait emplacement et une typologie de bien qui répond aussi bien aux exigences locatives que de résidence principale , à deux pas des commerces ainsi que de l’accès autoroutier et à 10 km des plages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 411 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1945 €/an
Ordures ménagères : 307 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
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