Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 100m² Luc-la-Primaube (12450)
Luc-la-Primaube (12450)
24 % de décote
Vente en nue propriété, Luc-la-Primaube (12450)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI171 900 €
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%
*** RÉALISEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER 100 % SÉCURISÉ ET GARANTI : MAISON de 99 M² AVEC DOUBLE TERRASSE SITUÉE DANS LA COMMUNE TRES RECHERCHEE DE LUC LA PRIMAUBE AU PRIX RÉDUIT DE 171 900€ *** Comment Investir ? En partant d'une valeur de 225.000€, vous réalisez l'acquisition de cette Maison moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant de 171 900€, soit 1.736euros/m² contre plus 2.150 euros/m² en moyenne sur le même secteur ! Les + de cet Investissement : - Il n'y a pas de rente à verser - le prix est fixe et connu à l'avance - secteur géographique privilégié sur la commune de LUC LA PRIMAUBE - Aucun frais à prévoir durant la durée de l’investissement , le bien est encore sous garantie décennale jusqu’en 2031 - pas de gestion immobilière ni de fiscalité - achat d'un bien immobilier avec décote
Descriptif du bien
LUC LA PRIMAUBE, village dynamique à 5 minutes de Rodez, profitant de toutes les commodités sur place ! Située au calme, au sein d’un lotissement récent, maison jumelée récente construite en 2021. De construction traditionnelle, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine équipée américaine , de deux chambres ainsi qu'un Wc et une salle de douche. L’étage propose 2 chambres mansardées et un wc séparé. Un garage . Terrasses en béton créatif, à l’avant et à l’arrière de la maison. Chauffage au sol gaz de ville. Environnement Calme proche du centre du village et des commerces ( commerces à 10MIN à pieds ).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 2021
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1712 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Luc-la-Primaube
Code postal : 12450
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 5258
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422312040
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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