Maison en viager occupé

4 pièces - 110m²

Thérondels (12600)

Située dans un petit village rattaché à Thérondels, dans le nord Aveyron, vous tomberez sous le charme de cette très belle bâtisse parfaitement entretenue ,avec sa façade en pierres bleues d’Auvergne et sa toiture en lauze, typique du secteur. La maison de 110M2, très bien entretenue, est composées au rez de chaussée d’un hall desservant un salon séjour et sa majestueuse cheminée d’époque, une cuisine équipée indépendante, un accès à la cave, une première chambre , une salle de douche et un wc séparé. L’étage propose 2 belles chambres dotées toutes les deux d’une vue sublime mais aussi d’un cabinet de toilette ( wc et lavabo ). Un bel escalier en colimaçon mène aux combles, permettant ainsi un espace de stockage intéressant. Volets alu sur toute la maison ainsi que des moustiquaires. Chauffage central au gaz avec chaudière de 2022 et cuve extérieure cachée par une haie ( accès route prévu ). Une ancienne étable réhabilitée, une grange, un carport ainsi qu’un garage complètent le tout. Le terrain de 2300 m² paysagé est très bien entretenu, il est d’ailleurs au besoin piscinable. De nombreux hortensias et autres végétaux viennent mettre en valeur cette maison et ce cadre idyllique. Plus en avant de la maison, un coin terrasse et sa pergola bioclimatique, invitent à la flânerie. Autre atout de cette maison, la présence d’un puits, qui des dire de la vendeuse n’a jamais tari même en période de grande sécheresse ! Cette opportunité vous intéresse ? Une visite s’impose !

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 308 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos