Homme, 65 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 427 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 115 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 103m² proche de Rodez (12000)
proche de Rodez (12000)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Rodez (12000)
Maison
103m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 755 €
Rente383 €/mois
Valeur du bien131 000 €
Prix d'achat67 858 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Maison coup de coeur! Devenez propriétaire de cette charmante maison avec seulement 16 755 euros !
Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 48%
A 20 minutes de Rodez, investissement de qualité avec une situation privilégiée. Profitez du dynamisme économique et culturel de Rodez pour créer votre patrimoine immobilier ou encore envisager une retraite paisible, dans cette campagne verdoyante. Nous vous proposons d’acquérir cette jolie maison d’une valeur de 131.000€ au prix de 67.858 euros seulement. Le paiement se compose d’un versement ( bouquet ) de seulement 16.755€ FAI au moment de la vente et suivi de rentes mensuelles de 383 €. Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité. Les points forts de cette opportunité : - frais de notaire réduits - gain financier immédiat de 63 000 euros - une faible taxe foncière - PAS DE PRET BANCAIRE : économisez les intérêts d'emprunt et les assurances sur prêt ! Le vendeur est disposé à toute autre articulation financière!
Descriptif du bien
Coquette maison située au coeur du village ! Nous vous proposons d’investir, dans cette maison de 103 M2 en pierres de pays avec sa toiture en lauzes en parfait état, son agréable jardin sur l’avant de la maison, sa grange. En bonus plaisir un terrain de 650m2 à quelques pas de la maison ( avec eau de ville ). La maison propose au rez-de chaussée: un salon séjour , une cuisine séparée ,une salle de douche . Au premier étage: deux belles chambres Au second étage : les combles ont été aménagées en coin détente La maison possède un agréable espace devant la maison ( terrasse et petite roseraie). Une grange en très bon état, vient compléter le tout. Pour résumer, c’est pour vous, une très belle opportunité d’investissement et qui permettra à son propriétaire, de mieux vivre sa retraite. Une visite finira par vous convaincre !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 631 m²
Année de construction : 1830
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Dépendances, Grange
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 430 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 528 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rodez
Code postal : 12000
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 24028
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422312026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422312008
Appartement - 3 pièces - 80m²
proche de Rodez (12000)
9 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422312037
Terrain - 0 pièces - 671m²
Saint-Amans-des-Cots (12460)
Femme, 91 ans
Bouquet FAI16 812 €
Valeur du bien 18 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422212004
Maison - 14 pièces - 300m²
proche de Laguiole (12210)
Bouquet FAI140 600 €
Mensualités 2 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 620 600 €
