Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 103m²
proche de Rodez (12000)

36 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Rodez (12000)

Ref : 422312026
Maison
103m²
4 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI23 755 €
Mensualités496 €/mois
Valeur du bien131 000 €
Prix d'achat69 561 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422312026

RARE CREDIT VENDEUR AVEC GAIN IMMEDIAT de 36% du prix ! Devenez propriétaire de cette charmante maison avec seulement 23.755 euros !

Analyse financière
Bouquet 18%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 36%

Vous rêvez de devenir propriétaire sans passer par une banque et sans vous ruiner ? Voici un crédit vendeur très avantageux ! 📍Un emplacement stratégique : Située à 20 minutes de Rodez ,calme de la campagne verdoyante et commodités à proximité . 💰 Un investissement malin et rentable: ✅ **Valeur réelle du bien : 131.000 euros ✅ *Prix ​​d'acquisition exceptionnel : 69 561 € seulement grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur ✅ **Frais de notaire réduits ✅ **Économie immédiate de 47.684 € 💡 Modalités de paiement flexibles : ➡À la signature: un bouquet (apport)de seulement 23 755 € FAI ➡puis:120 mensualités de seulement 496 € 🔹 Les atouts financiers majeurs : ✔ **Aucune démarche bancaire ✔ **Zéro fiscalité supplémentaire : ✔ **Faible taxe foncière ✔ **Autre ventilation possible ✔ **ABSENCE D ALEAS Conclusion : C'est l'opportunité parfaite pour se créer un patrimoine immobilier à moindre coût , préparer sa retraite et aider ce vendeur à réaliser ses projets! . 📞 Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

✨ Charmante maison de village en pierre avec jardin et grange ! ✨ Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 103 m² , Dès votre arrivée, vous serez conquis par son agréable jardin à l'avant et de sa terrasse fleurie , parfaits pour se détendre. À l'intérieur : ✅ **Rez-de-chaussée: Un salon-séjour chaleureux ,cuisine séparée , et une salle d'eau avec WC . ✅ *1er étage : Deux belles chambres lumineuses. ✅ *2e étage :combles aménagées en espace détente , pouvant s'aménager en deux chambres supplémentaires selon vos besoins En bonus : 🌿Un terrain de 650 m² avec accès à l'eau de ville – idéal pour un potager 🏡Une grange en excellent état offrant un stationnement et de l'espace de rangement 📍 Un cadre idéal pour un projet de locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire à terme 💡 Venez la découvrir sans tarder, un coup de cœur assuré ! ❤️

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1830
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Dépendances, Grange
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 430 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
528 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Rodez
Code postal : 12000
Département :
Aveyron
Habitants : 24028
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422312026

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de Rodez (12000)

Ref : 422312026
Maison
103m²
4 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI23 755 €
Mensualités496 €/mois
Valeur du bien131 000 €
Prix d'achat69 561 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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RARE CREDIT VENDEUR AVEC GAIN IMMEDIAT de 36% du prix ! Devenez propriétaire de cette charmante maison avec seulement 23.755 euros !

Analyse financière
Bouquet 18%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 36%

Vous rêvez de devenir propriétaire sans passer par une banque et sans vous ruiner ? Voici un crédit vendeur très avantageux ! 📍Un emplacement stratégique : Située à 20 minutes de Rodez ,calme de la campagne verdoyante et commodités à proximité . 💰 Un investissement malin et rentable: ✅ **Valeur réelle du bien : 131.000 euros ✅ *Prix ​​d'acquisition exceptionnel : 69 561 € seulement grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur ✅ **Frais de notaire réduits ✅ **Économie immédiate de 47.684 € 💡 Modalités de paiement flexibles : ➡À la signature: un bouquet (apport)de seulement 23 755 € FAI ➡puis:120 mensualités de seulement 496 € 🔹 Les atouts financiers majeurs : ✔ **Aucune démarche bancaire ✔ **Zéro fiscalité supplémentaire : ✔ **Faible taxe foncière ✔ **Autre ventilation possible ✔ **ABSENCE D ALEAS Conclusion : C'est l'opportunité parfaite pour se créer un patrimoine immobilier à moindre coût , préparer sa retraite et aider ce vendeur à réaliser ses projets! . 📞 Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Descriptif du bien

✨ Charmante maison de village en pierre avec jardin et grange ! ✨ Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 103 m² , Dès votre arrivée, vous serez conquis par son agréable jardin à l'avant et de sa terrasse fleurie , parfaits pour se détendre. À l'intérieur : ✅ **Rez-de-chaussée: Un salon-séjour chaleureux ,cuisine séparée , et une salle d'eau avec WC . ✅ *1er étage : Deux belles chambres lumineuses. ✅ *2e étage :combles aménagées en espace détente , pouvant s'aménager en deux chambres supplémentaires selon vos besoins En bonus : 🌿Un terrain de 650 m² avec accès à l'eau de ville – idéal pour un potager 🏡Une grange en excellent état offrant un stationnement et de l'espace de rangement 📍 Un cadre idéal pour un projet de locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire à terme 💡 Venez la découvrir sans tarder, un coup de cœur assuré ! ❤️

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1830
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Dépendances, Grange
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 430 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
528 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Rodez
Code postal : 12000
Département :
Aveyron
Habitants : 24028
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport