Maison en vente à terme occupée

9 pièces - 210m²

Sainte-Eulalie-d'Olt (12130)

Découvrez cette spacieuse maison de 210 m², idéalement située, offrant une opportunité unique d'investissement avec ses trois appartements T3 et son terrain arboré de 400 m². Composition du bien : Rez-de-chaussée : Les vendeurs conservent l'usage à vie de cet espace, comprenant une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, une cuisine ouverte moderne, un cellier, deux chambres confortables, une salle de douche élégante avec WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin ombragé et au garage. Premier étage : Un appartement T3 lumineux, doté d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC séparé. Actuellement loué à 480 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Deuxième étage : Un autre appartement T3, libre de toute occupation et vendu meublé. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, de deux chambres et d'une salle de douche avec espace buanderie. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques : Générez des revenus supplémentaires grâce à la revente d'électricité, contribuant ainsi à compenser la taxe foncière. Investissement stratégique : Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide, avec des revenus locatifs existants et potentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien alliant charme, fonctionnalité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

E

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