Femme, 69 ans
Bouquet FAI36 040 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 189 900 €
Prix d'achat 81 277 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 97m² proche de Rodez (12000)
proche de Rodez (12000)
35 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Rodez (12000)
Maison
97m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 850 €
Mensualités694 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat128 340 €
Terme156 mois
Occupéà vie
RARE ! VILLA RECENTE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME, TERRAIN DE 1400M2 ET RIVIERE pour seulement 150.190 euros!
Analyse financière
Bouquet 18%
Mensualité cumulée 47%
Décote (DUH) 35%
Muret le Chateau, joli village à 15 minutes de Rodez , Secteur Privilégié pour son cadre de vie : Opportunité d'Investissement en Vente à terme occupée ! Très belle Villa de plain pieds, Type 4 avec double Garage isolé et Parcelle de Terrain de 1400 m2 au Prix Réduit de 150.190 Euros ! Soit une décote sur le prix de 35 % Comment Investir ? En partant d'une valeur de 230.000 euros, vous devenez propriétaire de cette Villa moyennant le versement d'un Capital au comptant d’un montant de 41.850 Euros FAI puis des Mensualités de 694 Euros sur une durée déterminée de 13 ans. Une belle occasion pour se constituer du patrimoine immobilier dans des conditions Financières Exceptionnelles, sans Contrainte, sans Fiscalité ni Gestion locative (loyers impayés, dégradation) sur un Secteur Dynamique et Touristique ! Les + de cet Investissement : - Villa récente en parfait état d'entretien - Rivière en bout de terrain avec sa plage privée - Paiement sur 13 ans - Faible Apport de départ et gain immédiat de 80 000 euros Une articulation financière différente est envisageable !
Descriptif du bien
Muret Le Chateau, charmante commune située à proximité de Rodez, Pavillon de plain pieds de 97m2 construit en 2006, de Type 4 , qui se compose d'une entrée avec placard, d’un salon séjour lumineux avec accès au jardin et à la terrasse de 33m2, d’une jolie cuisine équipée de qualité avec un accès à la buanderie, de 2 chambres, un bureau, d’une salle de bain avec des belles prestations ( douches 1mx0,90m et une vraie baignoire balnéo ), WC indépendants . Ce bien est complété d’un double garage de 45m2 isolé et d’un cabanon extérieur. Terrain de 1400m2 donnant accès à la rivière ( non inondable et possibilité de baignade ! ) Menuiserie en double vitrage haute performance , volets et store électriques. Chauffage électrique par le sol ! Cette maison comporte de nombreuses prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir ! Une visite finira par vous convaincre !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 1402 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 608 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 153 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Rodez
Code postal : 12000
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 24028
Ref : 422412019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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