Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² proche de Rodez (12000)
Viager occupé, proche de Rodez (12000)
Modalités d'acquisition :
UN INVESTISSEMENT RARE PROPOSÉ AUX PORTES DE RODEZ A MOITIE DE SON PRIX .
Située à 5 minutes de Rodez, la commune de Concourès est idéale pour les familles avec enfants. La ville profite également du bassin de vie de la ville de Rodez et bénéficie d’un cadre de vie très agréable et calme. En partant d’une valeur vénale de 300.000€, vous achetez cette maison de 6 pièces avec terrain en VIAGER OCCUPE pour un montant de 151.800€. Vous bénéficiez d’une décote d’occupation de 50%. Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 45.500€ suivi de rentes mensuelles de 752€. Atout de cet investissement: - Vous achetez la maison la moitié de sa valeur - Aucun travaux à prévoir – Maison très bien entretenue - garage-dépôt de 100m2 - terrain de 917m2 aux portes de Rodez LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
Nous vous proposons d’investir dans cette jolie maison de 100m2, du XVIIè siècle, aux portes de Rodez, avec son terrain attenant de 917m2, son garage dépôt de 100m2 et son ancien four à pain. La maison est constituée au rez-de-chaussée, d’une véranda, d’une cuisine séparée avec son ancienne cheminée, d’un salon, d’un séjour avec dalles en pierre d’époque, un bureau, une salle de bain et wc séparés. L’étage ventile 3 belles chambres. La toiture est en parfait état, la maison est chauffée au fioul avec une chaudière basse consommation. L’atelier de 100m2 est un réel atout, et est complété de deux belles caves voûtées et d’un four à pain. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir cette propriété sous la forme d’un crédit vendeur avec un apport minimum.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422412010
Pour plus d’informations sur ce bien :
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