Femme, 73 ans
Homme, 68 ans
Loyer garanti1 400 €
Prix d'achat (FAI) 325 500 €
Terrain en vente en nue propriété Saint-Amans-des-Cots (12460)
Saint-Amans-des-Cots (12460)
9 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Amans-des-Cots (12460)
Terrain
671m²
Femme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 812 €
Valeur du bien18 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Analyse financière
Bouquet 93%
Décote (DUH) 9%
Dernier terrain disponible sur le lotissement de la Viadène, En partant d'une valeur de 18000 euros, vous achetez ce terrain en vente en nue propriété avec réserve d'usufruit pour 16 812 euros. Un achat traditionnel est possible. Les plus de cet investissement : - au sein d un lotissement calme, à la campagne mais avec des commodités - prix réduit - pas de foncier à payer pour un investissement avec réserve d'usufruit
Descriptif du bien
Saint-Amans-des-Côts est situé sur le vaste plateau de la Viadène dans le territoire du Parc naturel régional de l’Aubrac. Investissez dans un terrain constructible et viabilisé de 671m2, au sein du lotissement la Viadène. Construisez votre future vie dans ce joli village dynamique, offrant toutes les commodités sur place. Une vie agréable et paisible en famille vous y attend.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 671 m²
Surface du terrain : 671 m²
Année de construction : 2023
Charges et frais
Taxe foncière : 1 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Amans-des-Cots
Code postal : 12460
Département :
Aveyron
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 772
Ref : 422312037
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 422412032
Maison - 4 pièces - 110m²
Bozouls (12340)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422412010
Maison - 6 pièces - 100m²
proche de Rodez (12000)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI45 500 €
Rente 752 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 151 800 €
Vente à terme libre
Ref. : 422412021
Maison - 7 pièces - 146m²
Canet-de-Salars (12290)
Bouquet FAI39 450 €
Mensualités 333 €/mois
Prix d'achat (FAI) 99 450 €
