Maison en viager occupé
6 pièces - 160m²
proche de Rodez (12000)

annonce Renée Costes
55 % de décote

Viager occupé, proche de Rodez (12000)

Ref : 422312007
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI110 400 €
Rente463 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat172 520 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422312007

Très belle opportunité d'investissement aux portes de RODEZ avec un gain immédiat de 207 000 euros !

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 55%

FIRMI: situé à proximité de RODEZ, village dynamique élu citée verte du bassin, avec ses commerces, son aéroport ; et à seulement 2h de la mer Le bien : Très belle maison de 160m2 avec son jardin paysagé de 2200M2 et sa piscine couverte et chauffée Le gain : En partant d’une valeur de 380 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 172 520 euros chez le notaire en profitant d'une décote de 54,6% ET UN GAIN IMMEDIAT DE 207 000 ! Comment l’acheter : Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 110 400€ FAI et une rente mensuelle de 462 € . Les + de cet investissement : - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - un bien de qualité et très bien entretenu, rare sur le marché - une situation géographique idéale proche des commodités et de l'aéroport de Rodez C'est le moment de créer et développer votre patrimoine immobilier tout en permettant aux séniors de mieux vivre leur retraite. !

Ref : 422312007

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Rodez (12000)

Ref : 422312007
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI110 400 €
Rente463 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat172 520 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
annonce Renée Costes
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Très belle opportunité d'investissement aux portes de RODEZ avec un gain immédiat de 207 000 euros !

Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 55%

FIRMI: situé à proximité de RODEZ, village dynamique élu citée verte du bassin, avec ses commerces, son aéroport ; et à seulement 2h de la mer Le bien : Très belle maison de 160m2 avec son jardin paysagé de 2200M2 et sa piscine couverte et chauffée Le gain : En partant d’une valeur de 380 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 172 520 euros chez le notaire en profitant d'une décote de 54,6% ET UN GAIN IMMEDIAT DE 207 000 ! Comment l’acheter : Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 110 400€ FAI et une rente mensuelle de 462 € . Les + de cet investissement : - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - un bien de qualité et très bien entretenu, rare sur le marché - une situation géographique idéale proche des commodités et de l'aéroport de Rodez C'est le moment de créer et développer votre patrimoine immobilier tout en permettant aux séniors de mieux vivre leur retraite. !

Descriptif du bien

FIRMI - A proximité de RODEZ et commodités sur place Nous vous proposons de vous offrir une très belle maison de famille, de construction et de charpente traditionnelles, au calme dans une impasse et à proximité de lieux touristiques, . Firmi est un village dynamique avec tous les petits commerces de proximité nécessaires au quotidien, une école et un collège. La maison se compose,ainsi : Le rez de chaussée offre un salon séjour en L baigné de lumière de 33M2 avec insert , une cuisine indépendante avec accès à une véranda de 16M2, deux chambres, salle de bain et WC indépendant ; L’étage propose un agréable palier de 22,4M2 propice à la détente, ainsi que deux belles chambres mansardées, une salle de bain, wc indépendant et de nombreux rangements. Le sous sol de 80M2 offre un stationnement aisé mais également un coin buanderie, chaufferie. Quant aux extérieurs, ils ont été aménagés et paysagés avec goût, additionnés d’une agréable piscine et d’un coin plancha ( prise de repas ). Vous l’aurez compris, cette magnifique maison dans un environnement idyllique, ne demande qu’à trouver ses futurs propriétaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2200 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1247 €/an
Ordures ménagères : 284 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rodez
Code postal : 12000
Département :
Aveyron
Habitants : 24028
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport