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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 80m²
Onet-le-Château (12850)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Onet-le-Château (12850)

Ref : 422312008
Appartement
80m²
3 pièces
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI162 000 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -46% ou 138 000 €

Ref : 422312008

"138.000€ de gain immédiat sur un bien d'exception ! Saisissez cette opportunité unique et investissez sans risque."

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Saisissez une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Comment investir ? Imaginez devenir propriétaire d'un magnifique appartement avec terrasse, 3 garages fermés et une place de parking privée à un prix imbattable ! En partant d'une valeur estimée à 300.000 euros, ce bien vous revient à seulement 162.000 euros (grâce à la déduction du Droit d'Usage et d'Habitation de l'occupant, un homme de 65 ans). C'est un gain immédiat de 138.000 euros, sans compter l'économie réalisée sur les frais de notaire ! Pourquoi cet investissement est une opportunité unique ? Aucune gestion locative : pas de loyers impayés, pas de carence locative, aucune fiscalité sur les revenus locatifs Un bien en parfait état, prêt à générer des revenus locatifs à terme Une superbe terrasse avec vue panoramique sur Rodez et sa cathédrale Un rendement locatif boosté grâce aux 3 garages fermés Copropriété avec très peu de charges Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité à des conditions financières exceptionnelles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Un bien d'exception à ne pas manquer ! Bel appartement acheté sur plan en 1997, il saura parfaitement s’adapter à vos futurs projets ! D'une superficie de 80 m², cet appartement très lumineux se compose de : Un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 68 m² avec pergola bioclimatique. Un coin nuit fonctionnel, comprenant un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une buanderie pour plus de praticité. Vue exceptionnelle sur l’environnement depuis les pièces de vie et les chambres. L’achat inclut également une place de parking privée et 3 garages fermés, offrant un potentiel de valorisation locative supplémentaire. Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, le tout au sein d’une charmante copropriété à faibles charges.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 1024 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Onet-le-Château
Code postal : 12850
Département :
Aveyron
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 10418
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422312008

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Onet-le-Château (12850)

Ref : 422312008
Appartement
80m²
3 pièces
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI162 000 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -46% ou 138 000 €

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"138.000€ de gain immédiat sur un bien d'exception ! Saisissez cette opportunité unique et investissez sans risque."

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Saisissez une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Comment investir ? Imaginez devenir propriétaire d'un magnifique appartement avec terrasse, 3 garages fermés et une place de parking privée à un prix imbattable ! En partant d'une valeur estimée à 300.000 euros, ce bien vous revient à seulement 162.000 euros (grâce à la déduction du Droit d'Usage et d'Habitation de l'occupant, un homme de 65 ans). C'est un gain immédiat de 138.000 euros, sans compter l'économie réalisée sur les frais de notaire ! Pourquoi cet investissement est une opportunité unique ? Aucune gestion locative : pas de loyers impayés, pas de carence locative, aucune fiscalité sur les revenus locatifs Un bien en parfait état, prêt à générer des revenus locatifs à terme Une superbe terrasse avec vue panoramique sur Rodez et sa cathédrale Un rendement locatif boosté grâce aux 3 garages fermés Copropriété avec très peu de charges Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité à des conditions financières exceptionnelles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Descriptif du bien

Un bien d'exception à ne pas manquer ! Bel appartement acheté sur plan en 1997, il saura parfaitement s’adapter à vos futurs projets ! D'une superficie de 80 m², cet appartement très lumineux se compose de : Un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 68 m² avec pergola bioclimatique. Un coin nuit fonctionnel, comprenant un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une buanderie pour plus de praticité. Vue exceptionnelle sur l’environnement depuis les pièces de vie et les chambres. L’achat inclut également une place de parking privée et 3 garages fermés, offrant un potentiel de valorisation locative supplémentaire. Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, le tout au sein d’une charmante copropriété à faibles charges.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 1024 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Onet-le-Château
Code postal : 12850
Département :
Aveyron
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 10418
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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