Femme, 72 ans
Maison en vente en nue propriété 12 pièces - 188m² proche de Millau (12100)
proche de Millau (12100)
26 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Millau (12100)
Maison
188m²
12 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI221 400 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%
IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE PROCHE MILLAU AVEC UN GAIN IMMEDIAT 78 600 euros ! Comment Investir ? En partant d’une valeur vénale de 300.000€, vous devenez propriétaire de cette grande maison familiale pour un montant de 221 400 € seulement soit, un gain immédiat de 78 600 euros ! Le paiement se fait au comptant le jour de la signature chez le notaire pour 221 400 euros, pas de versement de rente, le prix est fixe et connu d avance Les + de cet Investissement : - 2 maisons avec beaucoup de potentiel - pas de gros travaux à prévoir sur la partie principale - possibilité de locatif à terme - secteur géographique de choix : proche de Millau, A 75 à proximité, et à 1h30 minutes de Montpellier - Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le bien, pas de vacances de locataires, ni d’impayés - frais de notaires réduits
Descriptif du bien
Ensemble de deux maisons à 25 kilomètres de Millau ! Je vous propose de devenir le futur propriétaire de cet ensemble immobilier constitué de deux maisons pour une surface totale de 261m2 idéal pour un projet de résidence secondaire ou de gîte. La maison principale de 188m2 est constituée de 8 pièces, offrant un très joli salon séjour donnant sur la cuisine, une remise ( ancien magasin ) et à l étage 5 chambres, une salle de douche refaite à neuf. La seconde maison, attenante, de 73m2 est constituée de 4 pièces, nécessitant une réfection complète. Le tout est complété d’un hangar pouvant être lui aussi aménagé pour un projet locatif. Enorme potentiel pour cet investissement ! Une visite finira par vous convaincre,
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 188 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Veranda, Dépendances, Hangar
Charges et frais
Ordures ménagères : 282 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Millau
Code postal : 12100
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 22133
Transports : Autoroute
Ref : 422312031
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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