Homme, 82 ans
Bouquet FAI221 400 €
Valeur du bien 300 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 180m² proche de Millau (12100)
proche de Millau (12100)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Millau (12100)
Maison
180m²
8 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
En plein coeur de l’Aveyron , grande maison offrant une surface totale de 180 m² habitables. L’ensemble de la vente comprend, la maison d’habitation, l’ancien petit magasin du village; 3 grandes caves et un garage de 93 m² permettant de stationner camping car et véhicules ; Les pièces avec de beaux volumes : salon , salle à manger, 4 chambres dont une en rez- de chaussée,1 salle de douche; Les dépendances : 3 grandes caves, garage. Un jardin clôturé à l’arrière de la maison permet de profiter du calme et de la nature environnante ; Un investissement qualitatif qui saura être idéale pour les amateurs de calme, de nature , de randonnées et de pêche ; Les plus de cette maison : - ses beaux volumes - son jardin - sa vue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 920 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Local commercial, Hangar
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1061 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Millau
Code postal : 12100
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 22133
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
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