Femme, 69 ans
Bouquet FAI36 040 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 189 900 €
Prix d'achat 81 277 €
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 156m² Entraygues-sur-Truyère (12140)
Entraygues-sur-Truyère (12140)
15 % de décote
Vente à terme occupée, Entraygues-sur-Truyère (12140)
Maison
156m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 050 €
Mensualités997 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat143 640 €
Terme120 mois
Occupé5 an(s)
Opportunité d'investissement avec un apport de 42050 euros et une libération dans 5 ans !
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 63%
Décote (DUH) 15%
Comment Investir ? Vente à terme occupée sur 5 ans et payable sur 10 ans ! Idéal pour un projet à moyen terme ! En partant d’une valeur vénale de 190.000€, vous devenez propriétaire de cette jolie maison moyennant le versement d' un capital au comptant d'un montant de 42 050 € FAI et des mensualités de 997 euros pendant une durée de 10 ans. Valorisée 190 000 euros ( hors honoraires ), vous achetez cette maison au prix remisé de 161 690 euros ( honoraires inclus ),le vendeur souhaitant rester y vivre 5 ans. Les avantages de cet investissement : - secteur recherché pour sa douceur de vivre et ses commodités - opportunité d'investissement garantissant une belle plus-value à la revente Une solution patrimoniale pour préparer sa retraite en toute tranquillité et/ou transmettre du Patrimoine à ses Enfants, réaliser un projet à moyen terme , dans des conditions financières Exceptionnelles !
Descriptif du bien
A Entraygues sur Truyère, joli village avec commodités et tourisme , maison ancienne au superbe potentiel de 156M2 avec véranda, terrasse et jardin. Cette Villa de Type 6, située à quelques pas des commerces, se compose au rez-de-chaussée d’un immense garage ( contient 8 véhicules ), d’une cuisine d’été et d’un bureau. A l’étage, vous bénéficiez d’un salon séjour et cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de douche. L’étage offre deux belles chambres aux volumes généreux. Le tout est complété d'un extérieur avec terrasse, véranda et jardinet verdoyant. Cette maison a l’avantage de correspondre à de nombreux projets . Superbe opportunité ! Une visite finira par vous convaincre ,
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 156 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1570 €/an
Ordures ménagères : 327 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Entraygues-sur-Truyère
Code postal : 12140
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 1195
Ref : 422412005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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