Maison en viager occupé 5 pièces - 123m² proche de Millau (12100)
Viager occupé, proche de Millau (12100)
Modalités d'acquisition :
TRES BELLE OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT DANS UN JOLI VILLAGE DES GORGES DU TARN !
Jolie maison de 123 M2 dans un joli village avec commodités , à proximité de Millau et des gorges du Tarn. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée ventile deux chambres , une buanderie / chaufferie avec WC , un immense garage avec son portail motorisé L’ étage propose une cuisine indépendante ,un spacieux salon séjour en L avec insert avec accès sur la terrasse (exposée plein sud / vue dégagée) , une chambre , une salle de bains et WC séparé. La maison dispose d’un joli terrain plat, clôturé et arboré de 617 M2 ainsi qu’ une serre. Ce bien est en excellent état, des travaux ont été récemment réalisés : - volets électriques - pompe à chaleur - chauffe eau Aucun travaux à prévoir ! Le DPE a été réalisé avant les travaux, il n’en sera donc que meilleurs. Une visite finira par vous convaincre !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422312028
Pour plus d’informations sur ce bien :
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