Homme, 73 ans
Bouquet FAI205 507 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 853 948 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Excellente situation pour cette maison de 1985 au sein de la commune d’Achenheim. 4/5P de 110m² sur une très belle parcelle de 407m². Composition : entrée avec dégagement, 1 cuisine séparée équipée, 1 salon/séjour, 1 terrasse/véranda sur côté jardin, 2 chambres, 1sdb équipée + douche. Au sous/sol : 1 très grand bureau, 1 sd’eau/WC, 1 buanderie, 1 cave, 1 grand garage. Double vitrage PVC sécurisé, porte blindée, placards, beau terrain arboré & aménagé avec BBQ…
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 407 m²
Année de construction : 1985
Charges et frais
Taxe foncière : 578 €/an
Ordures ménagères : 278 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
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