Appartement en viager occupé

4 pièces - 99m²

Strasbourg (67000)

STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe  STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un État. Le quartier de la Neustadt : construit pour faire de Strasbourg une vitrine de la puissance prussienne, la Neustadt, se singularise par ses places grandioses, ses larges avenues aérées bordées d’arbres mais aussi par une alliance heureuse entre le monumental et un sens aigu du paysage. Elle est aujourd’hui classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cet étonnant quartier post-haussmannien montre certaines extravagances architecturales, mêlant joyeusement la néo-Renaissance italienne, le néogothique et l’Art nouveau. Suite aux destructions de la Seconde Guerre Mondiale, il reste l’un des derniers témoignages de l’architecture allemande de la fin du XIXe siècle. Bien actuellement utilisé en appartement résidentiel T3/4 de 110M2, ce bien est également facilement exploitable en un grand loft ou pour des bureaux. VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME de 84 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir. Au cœur du quartier de la NEUSTADT : « LE QUARTIER IMPÉRIAL ALLEMAND (1870-1918) », idéalement situé aux pieds des plus beaux monuments : du Palais du Rhin, le Palais universitaire, de la Place de la République de l’Hotel des postes, mais également à proximité du Tamway, des commerces, de l’avenue des Vosges se trouve un appartement avec énormément de cachet. 2- le Bien : Très bel appartement avec du charme et du cachet, offrant de l’espace, une grande luminosité et facilement modifiable. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur libre de 550 000€ (soit 5555€/m²), vous achetez ce bien 324 074€ chez le notaire, soit seulement 3 273€/m² ce qui représente une plus value immédiate de 225 926€. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 235 613€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 1 080€ indexée. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 15 % pour l'occuper ou le louer. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.