Femme, 74 ans
Bouquet FAI54 943 €
Rente 242 €/mois
Valeur du bien 167 823 €
Prix d'achat 82 737 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 175m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)
Maison
175m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
Belle maison composée de 5 pièces pour une surface de 140m2. Une grande terrasse accessible depuis le 1er étage et un jardin d'hiver au rez-de-chaussée. Une dépendance actuellement aménagée en pièce de musique complète le bien. Un garage et des places de stationnement Le plus: Sa situation géographique et son vaste jardin potager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 175 m²
Surface du terrain : 879 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 427 €/an
Ordures ménagères : 79 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 322 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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