Maison en viager occupé

7 pièces - 180m²

proche de Haguenau (67500)

Opportunité d'investissement en Alsace. Ohlungen est une ville à la fois paisible et dynamique. La ville est connue pour son cadre naturel, avec de vastes forêts et des collines verdoyantes qui entourent le village. La ville possède également un patrimoine architectural remarquable, avec des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Michel et la mairie, qui datent tous les deux du XIXe siècle. Les activités culturelles et sportives sont également très présentes à Ohlungen. . De plus, de nombreux événements sont organisés tout au long de l'année, tels que des concerts, des expositions d'art et des festivals locaux. Enfin, Ohlungen est idéalement située pour explorer les villes et les attractions touristiques de la région Grand Est. Strasbourg, la capitale régionale, est à seulement 30 minutes en voiture et offre une riche histoire, une architecture remarquable et une cuisine délicieuse. - Strasbourg : environ 30km - Aéroport de Strasbourg – Entzheim : 40km - Haguenau : environ 15 km - Saverne : environ 30 km - Karlsruhe (Allemagne) : environ 80 km - Europapark (parc d'attractions, Allemagne) : environ 70 km VENTE EN VIAGER OCCUPE avec droit d’usage et d’habitation pour un couple de 72 et 70 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : OHLUNGEN, ville attractive proche de toutes commodités et le la ville de HAGUENAU. 2- le Bien : Belle maison avec cachet offrant 7 pièces sur deux niveaux. Sa surface, sa grande véranda et son beau jardin vous assure un confort alliant charme de l’ancien et confort moderne. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur occupée de 419 935€ (valeur déjà réduite), vous achetez ce bien 168 814€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 250 186€ Comment investir ? : En versant un capital comptant de 111 495€ honoraires de conseil inclus avec une rente mensuelle de 393€ indexée. En cas d'une libération anticipée, la rente est réévaluée de +70% vous permettant soit d’occuper ou de louer le bien. L’achat en viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacances. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une retraitée de mieux vivre la sienne.