Maison en viager occupé

4 pièces - 110m²

Souffelweyersheim (67460)

SOUFFELWEYERSHEIM : Un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg. Située au nord de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la Souffel et dotée de nombreux espaces verts, cette commune offre un environnement agréable propice aux promenades et aux loisirs en plein air, notamment grâce au canal de la Marne au Rhin et à ses pistes cyclables. Souffelweyersheim bénéficie d'une vie locale animée avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses infrastructures sportives modernes. Son atmosphère conviviale attire autant les familles que les actifs recherchant un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg. Très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, elle constitue une adresse de choix pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et accessibilité. VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 82 ANS 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur : Souffelweyersheim, commune prisée aux portes de Strasbourg, allie charme et qualité de vie. Situé au cœur d’un environnement verdoyant, ce bien bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et axes de transport, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. 2. Le Bien : Au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel prisé, une maison de plain pied T3/4 de 110m2 sur un beau jardin à l’abri des regards avec une terrasse, une grande cave et un triple garage. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 395 000 € (soit 3590 €/m²), vous achetez ce bien à 204 262 € chez le notaire, soit seulement 1 857 €/m², générant une plus-value immédiate de 190 738€. Modalités d'investissement : • Versement d’un capital initial de 106 832 € (honoraires inclus). • Épargne mensuelle de 974 € indexée. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 30 %, permettant d’occuper ou de louer le bien. Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.