Femme, 67 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI63 175 €
Rente 235 €/mois
Valeur du bien 272 650 €
Prix d'achat 98 154 €
Appartement en cession-bail à vie 3 pièces - 104m² Souffelweyersheim (67460)
Souffelweyersheim (67460)
Vente en cours
Cession-bail à vie, Souffelweyersheim (67460)
Appartement
104m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 000 €
Prix d'achat (FAI)260 400 €
RARE APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT SUR SOUFFELWEYERSHEIM !
Analyse financière
RARE, Appartement en rez de jardin sur SOUFFELWEYERSHEIM ! INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE ET RENTABLE AVEC BAIL A VIE Valeur Occupée : 260 400 € Honoraires de conseils et de suivi inclus. Revenus Locatifs : 1.000 € / mois Vous devenez propriétaire de ce bien pour une valeur occupée de 260 400 € (Honoraires de conseils et de suivi inclus) et le vendeur devient votre locataire avec un bail à vie sécurisé et vous versera un loyer de 1.000 € par mois.
Descriptif du bien
SOUFFELWEYERSHEIM est une commune urbaine et très recherchée , elle fait partie de la couronne de STRASBOURG. Situation exceptionnelle, appartement en rez de jardin avec une très grande terrasse/jardin sans vis à vis ! Résidence BEAU RIVAGE Dans une résidence récente, très grand appartement en parfait état de 104 M2, en rez-de jardin. Une entrée avec placard, donnant sur un très grand salon/séjour avec accès sur le jardin , une cuisine intégrée moderne avec coin repas, un espace nuit avec un wc, une chambre, une salle d’eau et une suite parentale avec de nouveau une salle d’eau avec wc et un dressing. Une cave et un très grand garage avec porte automatique complètent ce bien de qualité et rare. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 80 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
Charges et frais
Charges trimestrielles : 424 €
Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 126 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Souffelweyersheim
Code postal : 67460
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 6219
Ref : 422067062
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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