Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
Souffelweyersheim (67460)

59 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Souffelweyersheim (67460)

Ref : 422367006
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Ref : 422367006

TB immeuble ! TB appartement ! TB situation ! Que d'avantages pour l'acquisition de ce 3P en viager occupé !

Descriptif du bien

Il s'agit d’un appartement 3P de 67m2 situé dans un très bel immeuble récent au 1er étage/2 avec ascenseur ainsi qu’une cave (niveau -1) et parking en sous-sol (niveau -2). Composition : 1 entrée avec porte blindée avec placards, 1 porte accès partie nuit avec un dégagement, 1 salon/séjour accès terrasse S/O, 1 chambre accès terrasse S/O, 1 grande chambre, 1 cabinet de toilettes, 1 sdbains douche, 1 cuisine équipée séparée accès terrasse S/O. Très belles prestations, quartier très calme, sans vis-à-vis, faibles charges, 2 stores sur terrasse (dont 1 électrique), chauffage sol électrique dans entrée + cuisine + salon/séjour, etc.… Vue sur parc, très lumineux, copropriété très bien entretenue, à proximité du canal, etc.…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 666 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 67460
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 6219
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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www.costes-viager.com

Viager occupé, Souffelweyersheim (67460)

Ref : 422367006
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 70 ans
annonce Renée Costes
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TB immeuble ! TB appartement ! TB situation ! Que d'avantages pour l'acquisition de ce 3P en viager occupé !

Descriptif du bien

Il s'agit d’un appartement 3P de 67m2 situé dans un très bel immeuble récent au 1er étage/2 avec ascenseur ainsi qu’une cave (niveau -1) et parking en sous-sol (niveau -2). Composition : 1 entrée avec porte blindée avec placards, 1 porte accès partie nuit avec un dégagement, 1 salon/séjour accès terrasse S/O, 1 chambre accès terrasse S/O, 1 grande chambre, 1 cabinet de toilettes, 1 sdbains douche, 1 cuisine équipée séparée accès terrasse S/O. Très belles prestations, quartier très calme, sans vis-à-vis, faibles charges, 2 stores sur terrasse (dont 1 électrique), chauffage sol électrique dans entrée + cuisine + salon/séjour, etc.… Vue sur parc, très lumineux, copropriété très bien entretenue, à proximité du canal, etc.…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 666 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 67460
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 6219
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway