Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Souffelweyersheim (67460)

Viager occupé, Souffelweyersheim (67460)
TB immeuble ! TB appartement ! TB situation ! Que d'avantages pour l'acquisition de ce 3P en viager occupé !
Il s'agit d’un appartement 3P de 67m2 situé dans un très bel immeuble récent au 1er étage/2 avec ascenseur ainsi qu’une cave (niveau -1) et parking en sous-sol (niveau -2). Composition : 1 entrée avec porte blindée avec placards, 1 porte accès partie nuit avec un dégagement, 1 salon/séjour accès terrasse S/O, 1 chambre accès terrasse S/O, 1 grande chambre, 1 cabinet de toilettes, 1 sdbains douche, 1 cuisine équipée séparée accès terrasse S/O. Très belles prestations, quartier très calme, sans vis-à-vis, faibles charges, 2 stores sur terrasse (dont 1 électrique), chauffage sol électrique dans entrée + cuisine + salon/séjour, etc.… Vue sur parc, très lumineux, copropriété très bien entretenue, à proximité du canal, etc.…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment