Appartement en viager occupé

5 pièces - 148m²

Strasbourg (67000)

STRASBOURG : Capitale européenne et joyau de l’Alsace Strasbourg, capitale historique de l’Alsace, est l’une des rares villes au monde à héberger plusieurs institutions internationales sans être une capitale politique. Le quartier de la Neustadt : construit pour faire de Strasbourg une vitrine de la puissance prussienne, la Neustadt se singularise par ses places grandioses, ses larges avenues aérées bordées d’arbres mais aussi par une alliance heureuse entre le monumental et un sens aigu du paysage. Elle est aujourd’hui classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cet étonnant quartier post-haussmannien montre certaines extravagances architecturales, mêlant joyeusement la néo-Renaissance italienne, le néogothique et l’Art nouveau. Suite aux destructions de la Seconde Guerre mondiale, il reste l’un des derniers témoignages de l’architecture allemande de la fin du XIXe siècle. VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 78 et de 75 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1. Le Secteur : STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir. Au cœur du quartier de la Neustadt : « LE QUARTIER IMPÉRIAL ALLEMAND (1870-1918) », idéalement situé aux pieds des plus beaux monuments : le Palais du Rhin, le Palais Universitaire, la Place de la République, l’Hôtel des Postes, mais également à proximité du tramway, des commerces, et de l’avenue des Vosges se trouve un appartement avec énormément de cachet. 2. Le Bien : Très bel appartement 5 pièces de 148 m² avec du charme et du cachet, idéalement situé entre l’avenue des Vosges et la Place de la République, près du collège Foch, et offrant des volumes et de l’espace. En plus : deux balcons à l’abri des regards, dont l’un sur cour intérieure. 3. Le Gain : Partant d’une valeur libre de 814 000 € (soit 5 500 €/m²), vous achetez ce bien 347 985 € chez le notaire, soit seulement 2 351 €/m², ce qui représente une plus-value immédiate de 466 015 €. Comment investir ? En versant un capital comptant de 225 282 € honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 915 € indexée. En cas d'une libération anticipée, la mensualité sera majorée de 70 %, mais en contrepartie vous aurez la possibilité de louer le bien ou de l’habiter. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C’est sans frais de gestion. C’est non fiscalisé. C’est un investissement socialement responsable.