Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI161 928 €
Rente 410 €/mois
Valeur du bien 336 600 €
Prix d'achat 193 545 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
67 % de décote
Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 67 ans
Descriptif du bien
Le bien : Belle maison coquette et très bien entretenue d’environ 100m² sur un terrain de 728m². Rdch : 1 entrée, 1 escalier d’accès à l’étage, 1 cuisine séparée & équipée, 1 grand salon/séjour avec accès grande terrasse, 1 WC, 1 vestibule avec placards. Etage : 1 sdbains, 2 chambres, 1 grande chambre avec dressing et balcon. Sous/sol : 1 salle de jeux, 1 buanderie, 1 garage. Très beau jardin arboré, tb agencé, quartier très calme, chauffage individuel ES avec radiateurs à inertie + poêle à bois, construction 1989. Le plus : double garage sous terrasse, quartier très calme...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 728 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 637 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 214 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422467051
Maison - 8 pièces - 170m²
proche de Haguenau (67500)
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422267097
Maison - 7 pièces - 180m²
proche de Haguenau (67500)
Femme, 70 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI111 495 €
Rente 393 €/mois
Valeur du bien 419 935 €
Prix d'achat 168 814 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422267015
Maison - 7 pièces - 200m²
proche de Haguenau (67500)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI210 140 €
Valeur du bien 332 500 €
