Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 92m² proche de Haguenau (67500)
proche de Haguenau (67500)
32 % de décote
Viager occupé, proche de Haguenau (67500)
Maison
92m²
3 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Maison de 3 pièces, avec 1 chambre et un double séjour. Plusieurs dépendances et un immense terrain de plus de 16 ares!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 1660 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 149 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Haguenau
Code postal : 67500
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 34891
Transports : Bus, Autoroute
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