Appartement en viager occupé

3 pièces - 86m²

Strasbourg (67000)

STRASBOURG : Capitale de l'Alsace et de l'Europe Strasbourg est l'une des rares villes au monde à abriter plusieurs institutions internationales sans être la capitale politique d'un État. Le quartier de la Robertsau, au nord de Strasbourg, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et urbanité. Ce secteur résidentiel est réputé pour ses vastes espaces verts, tels que la forêt de la Robertsau et le Parc de Pourtalès, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Avec son ambiance paisible, ses charmantes maisons alsaciennes, ses commerces de proximité et ses écoles, le quartier séduit autant les familles que les professionnels, notamment grâce à sa proximité avec les institutions européennes et son excellente desserte en transports en commun. VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 73 ANS 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur : Strasbourg, centre de l’Eurométropole, est une ville dynamique et tournée vers l’avenir. Situé au cœur de la Robertsau, poumon vert de la ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. 2. Le Bien : Très bel appartement refait à neuf, offrant 3 pièces réparties sur 86 m², une grande terrasse semi-couverte de 39 m² sans vis-à-vis, une cave et un garage. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 456 949 € (soit 5300 €/m²), vous achetez ce bien à 204 796 € chez le notaire, soit seulement 2 381 €/m², générant une plus-value immédiate de 252 153 €. Modalités d'investissement : • Versement d’un capital initial de 91 156 € (honoraires inclus). • Rente mensuelle de 800 € indexée. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 45%, permettant d’occuper ou de louer le bien. Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.