Maison en viager occupé
4 pièces - 110m²
proche de Strasbourg (67000)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)

Ref : 422267102
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422267102
Descriptif du bien

Il s'agit d'une belle maison lumineuse d’environ 110m2 habitables sur une parcelle de 5,88 ares et composée de 4 pièces. Au RDC un magnifique double séjour exposé plein sud donnant sur une terrasse et une partie extérieure arborée, une cuisine séparée et dînatoire, un cellier ainsi qu’un WC. Le premier étage, est composé d’un palier pouvant être utilisé comme bureau, une grande chambre avec double exposition et son vrai dressing, une grande salle de bain avec douche, et WC. La maison dispose également d’un double garage avec double porte motorisée au dessus duquel une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée. En terme de confort la maison dispose d’une PAC ainsi que de 10 panneaux solaires installés il y a 3 ans. L’extérieur offre un jardin très bien entretenu avec une vue dégagée tout cela au fond d’une impasse au calme. Le plus : possibilité de créer une chambre supplémentaire au dessus du garage !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 612 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)

Ref : 422267102
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Il s'agit d'une belle maison lumineuse d’environ 110m2 habitables sur une parcelle de 5,88 ares et composée de 4 pièces. Au RDC un magnifique double séjour exposé plein sud donnant sur une terrasse et une partie extérieure arborée, une cuisine séparée et dînatoire, un cellier ainsi qu’un WC. Le premier étage, est composé d’un palier pouvant être utilisé comme bureau, une grande chambre avec double exposition et son vrai dressing, une grande salle de bain avec douche, et WC. La maison dispose également d’un double garage avec double porte motorisée au dessus duquel une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée. En terme de confort la maison dispose d’une PAC ainsi que de 10 panneaux solaires installés il y a 3 ans. L’extérieur offre un jardin très bien entretenu avec une vue dégagée tout cela au fond d’une impasse au calme. Le plus : possibilité de créer une chambre supplémentaire au dessus du garage !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 612 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport