Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Strasbourg (67000)
Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)
Il s'agit d'une belle maison lumineuse d’environ 110m2 habitables sur une parcelle de 5,88 ares et composée de 4 pièces. Au RDC un magnifique double séjour exposé plein sud donnant sur une terrasse et une partie extérieure arborée, une cuisine séparée et dînatoire, un cellier ainsi qu’un WC. Le premier étage, est composé d’un palier pouvant être utilisé comme bureau, une grande chambre avec double exposition et son vrai dressing, une grande salle de bain avec douche, et WC. La maison dispose également d’un double garage avec double porte motorisée au dessus duquel une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée. En terme de confort la maison dispose d’une PAC ainsi que de 10 panneaux solaires installés il y a 3 ans. L’extérieur offre un jardin très bien entretenu avec une vue dégagée tout cela au fond d’une impasse au calme. Le plus : possibilité de créer une chambre supplémentaire au dessus du garage !!!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment