Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI154 045 €
Rente 208 €/mois
Valeur du bien 300 558 €
Prix d'achat 162 902 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 65m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
38 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Strasbourg (67000)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Il s'agit d’un très bel appartement de 65m2 en attique (6è et dernier étage avec ascenseur). Composition : 1 entrée ouverte + placard + porte blindée, 1 dégagement avec placards, 1 cuisine US équipée accès terrasse, 1 salon/séjour accès terrasse + climatisation, 1 WC/buanderie, 1 sdb douche, 2 chambres accès terrasse, 1 terrasse 30m2, 1 cellier, 1 garage fermé 1 voiture. TB prestations, chauffage collectif gaz... Le plus : UN VRAI ATTIQUE AVEC UNE TERRASSE DE 30m² PLEIN OUEST !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 733 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 82 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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