Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI154 045 €
Rente 208 €/mois
Valeur du bien 300 558 €
Prix d'achat 162 902 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
TB 3P dans belle copropriété des années 2000. Basé sur Bischheim-Ouest au sein d’un cadre de verdure et situé dans une rue très calme. Environ 67m² hab et une terrasse de 10m², un très beau salon/séjour, une belle cuisine équipée et séparée, deux chambres, un hall d’entrée, une sdbains avec fenêtre, un WC et une cave complètent de bien. Situé à proximité du réseau autoroutier, à 2mn d’un arrêt de bus et à 15mn du centre ville de Strasbourg.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 211 €
Taxe foncière : 778 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 213 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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