Femme, 78 ans
Bouquet FAI87 100 €
Rente 685 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 82m² proche de Strasbourg (67000)
proche de Strasbourg (67000)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Strasbourg (67000)
Appartement
82m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
Appartement 4P de 82m² situé au 2ème étage/2 au sein d’un immeuble très bien entretenu. Composition : 1 entrée, 1 cuisine équipée séparée avec accès petit balcon, 1 salon/séjour avec accès grand balcon, 2 belles chambres, 1 WC séparé, 1 sdbains, 1 cave, 1 grenier, parking collectif. Appartement lumineux situé au sein d’un quartier très calme et verdoyant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 275 €
Taxe foncière : 416 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 320 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67000
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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