Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI161 928 €
Rente 410 €/mois
Valeur du bien 336 600 €
Prix d'achat 193 545 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² proche de Haguenau (67500)
proche de Haguenau (67500)
48 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Haguenau (67500)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
HARTHOUSE est un village se situant au sein de la Communauté d'Agglomération de la ville de HAGUENAU. Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. C’est la deuxième ville du Bas-Rhin, et, la quatrième d'Alsace avec une population d'environ 35 000 habitants. Le nom d'origine « Hagenau » est la description du paysage qu'on trouve encore entre Soufflenheim et Haguenau : en effet, un 'Haag' en allemand est un petit bois ; une 'Aue' est un paysage de prés proche d'une rivière. Très belle maison de 90m² sur un terrain de 20 ares. Elle se compose d’un grand salon séjour, d’une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau et 3 chambres. Sa particularité une sublime véranda qui abrite une piscine chauffée ainsi qu’un espace pour manger. Aussi deux garages, un abri de jardin, un bassin extérieur complètent ce bien. Un endroit ou y fait bon vivre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2014 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 529 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 118 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Haguenau
Code postal : 67500
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 34891
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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