Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 88m²

Strasbourg (67000)

STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe  STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un État. Le Conseil des XV est une continuité de la Neustadt et regroupe ainsi les mêmes styles et courants architecturaux. Il sera possible de retrouver des bâtiments de style néoclassique et des immeubles de type haussmannien parmi une architecture fortement influencée par l’art nouveau, le tout mêlé à une architecture de style germanique de la fin du XIXème siècle. Le quartier du Conseil des XV regroupe plusieurs sites et monuments importants de la ville de Strasbourg tels que le Palais de l’Europe, l’Observatoire et le Palais Universitaire. Outre les grandes cités regroupant plusieurs logements, le quartier du Conseil des XV a le privilège de compter deux grands espaces verts que sont le Jardin de l’Université et le Parc de l’Orangerie empruntant son style aux jardins anglais. Le quartier du Conseil des XV se situe au nord-est du centre historique de la ville de Strasbourg et est célèbre pour les institutions européennes qui s’y trouvent. Ce quartier est réputé pour ses appartements de standing, ses maisons de maître et ses hôtels particuliers de premier ordre. NUE PROPRIÉTÉ OCCUPÉE PAR UN COUPLE de 74 et de 82 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir. Au début du quartier du Conseil de XV, reliant la place Brant (près du Palais Universitaire) dans le quartier de la Neustadt au quartier Européen de Strasbourg , le quai Rouget de Lisle représente la rue la plus prisée de toute la ville. Le jeu du Monopoly, édition Strasbourg, en à même fait la rue la plus chère, remplaçant la classique avenue de la Paix Parisienne. 2- le Bien : Très bel appartement 3 pièces de 88m2 avec du charme et du cachet, idéalement situé dans la rue la plus prisée, offrant de l’espace, une grande luminosité et une vue directe sans vis-à-vis sur l’Ill. EN plus : deux balcons à l’abris des regards sur cour intérieure arborée. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur libre de 498 750€ (soit 5600€/m²), vous achetez ce bien 301 245€ chez le notaire, soit seulement 3 423€/m² ce qui représente une plus value immédiate de 197 505€. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 301 245€ honoraires de conseil inclus, En cas d'une libération anticipée, une mensualité de 450€ est alors versée en contrepartie de votre possibilité de louer le bien ou de l’habiter. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable