Appartement en viager libre

4 pièces - 110m²

Betschdorf (67660)

A moins d’une heure de STRASBOURG, dans le nord de l’Alsace subsiste BETSCHDORF, l’un des deux villages potiers qui perpétue des traditions ancestrales. Ce village remarquable d’Alsace du Nord, où des ensembles de maisons à colombages (XVIIIème) sont visibles, détient un fort patrimoine religieux avec ces trois édifices qui cachent des trésors. Dans les églises Saint-Jean et Saint-Jean-Baptiste, observez des orgues remarquables ; dans l’église Sainte-Marie, admirez des fresques du Xvème, dont celle représentant un Moulin Eucharistique. C’est la peinture la plus riche et la plus intéressante. Il n'existe plus que treize églises au monde possédant un tel Moulin. Onze d'entre elles se trouvent en Allemagne, les deux autres dans le Nord de l'Alsace, sur le territoire de l’Alsace Verte. Outre sont artisanat et ses églises, le village dispose d'un riche patrimoine naturel en terme de biotopes, de faune ou de flore. La commune dispose également de nombreuses activités de loisirs (Musée de la poterie, enclos à cigognes, piscine, aire de jeux, parcours de santé, sentiers forestiers, aires de pique-nique, aire de service …). Situé à 10 mins des axes autoroutiers et à 15 mins de la gare d’HAGUENAU. Soultz-sous-Forêts : Environ 10 km Haguenau : Environ 15 km Brumath : Environ 25 km Strasbourg : Environ 60 km VIAGER LIBRE d’OCCUPATION vendu par UN COUPLE de 64 et 69 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : A moins d’une heure au nord de Strasbourg, idéalement situé entre Haguenau, Soultz-sous Forêts et Seltz et Roppenheim 2- le Bien : Appartement de 110m2, composé de 4 pièces avec grande terrasse et combles aménageables en un second logement. Façade et chaudière NEUVES. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur de 163 000€ sur la marché traditionnel, vous achetez ce bien sur la base de 151 921€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 10 079€ + des revenus locatifs immédiats !!! Le loyer actuel Hors Charges est de 570€/mois ce qui paye vos rentes Comment investir ? : En versant un capital comptant de 34 433€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 498€ indéxée. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable.